1. 设备机房巡回检查制度
设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。
巡回检查方法：
1.1 看:
1.2.1 设备内外的清洁、完整;
1.2.2 表、油位、灯光信号批示是否正常;
1.2.3 制开关、阀门启闭是否正确;
1.2.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况;
1.2.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象;
1.2.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落;
1.2.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况;
1.2.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效;
1.2 听：
1.2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声;
1.2.2 电气设备有无放电声;
1.2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常;
1.2.4 水箱、水管的流水场是否正常;
1.2.5 风机、风管是否有异声。
1.3 触：
1.3.1 操作机构是否锈蚀;
1.3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常;
1.3.3 转动设备振动情况;
1.3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。
1.4 闻：
1.4.1 有无绝缘漆的焦味;
1.4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味;
1.4.3 有无污水溢出的臭味;
1.4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。
2. 变电房管理制度-交接班制度
2.1 交接班的一般规定：
2.1.1 值班人员应按照值班制度规定的值班表，按规定时间依次 轮值进行交接。
2.1.2 值班人员应自觉遵守劳动纪律，未经主管同意不得私自调班，不得迟到早退，值班人员请事假，要事先提出，并得到主管同意。
2.1.3 如已到交接班时间，而接班人员未来，交班人员应即向主管或有关领导报告，并留在班上继续工作，等接班人员到来，不得擅自离岗。
2.1.4 在交接时间应尽量避倒闸操作和许可工作。
2.1.5 交接班手续未结束前，一切工作应由交班人员负责。在交接班时发生事故(应由交班人员负责处理，交班人员可要求及指挥接班人员处理、协助)。
2.1.6 交接班巡视检查中发现的缺陷及异常情况由接班人员填写缺陷记录,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。
2.2 在下列情况下，不得进行交接班：
2.2.1 在倒闸操作及许可工作未告一段落。
2.2.2 在处理事故时，但可在告一段落时，得到有关领导或主管同意进行交接班。
2.2.3 接班人员有喝酒情况或精神不正常时。
2.2.4 交接人员未经正式交接班手续，就擅自离开工作岗位者。
2.3 交接班准备工作：
2.3.1 在交班前由交班负责人召开碰头会，检查总结本班安全运行工作维护工作情况，学习情况，工作优缺点及交班内容，检查设备检修的安全措施是否遗漏，是否还有未登入记录簿和专档、钥匙、工具、安全用具是否完整齐全。
2.3.2 接班人员应提前到站做好接班前的一切准备工作。
2.4 交班工作：
2.4.1 接班负责人检查本班人员到齐后，在到交接时间，征得交班负责人同意后带领本班人员进行交接班。
2.4.2 交接班时，由交班负责人向接班人员汇报交清本班运行情况及上一班交班运行情况。
2.4.3 根据模拟图交待系统结线方式及电系操作一二次设备变动情况(包括运行中需特别注意的事项及接地线、接地闸刀的运行状态)。
2.4.4 发现、消防的设备缺陷和异常情况。
2.4.5 设备施工、检修、校验、工作等 执行情况，交待预开操作任务、操作票。
2.4.6 钥匙、工具、仪表等情况。
2.4.7 上级指示及主管布置工作要求。
2.4.8 设备维护、清洁、学习、培训、工作、安全情况。
2.4.9 交班人员应陪同接班人员按照规定分工到现场进行交接巡视，对变动设备情况和新发现的设备缺陷，严重缺陷到现场交待清楚。
2.5 接班工作：
2.5.1 接班人员应按规定分工接清各项内容。
2.5.2 检查模拟图电系结线方式，一二次设备变动部分，接地线、接地闸刀使用情况与实际是否相符。
2.5.3 检查备用电源发电机主付机是水油系统是否良好。
2.5.4 检查闪光、音响、光示牌等信号是否良好，并检查直流绝源是否良好。
2.5.5 检查设备施工检修、校验、工作票情况、预开操作任务、操作票情况。
2.5.6 检查设备缺陷及异常情况。
2.5.7 查清有关记录簿资料，专档是否正确登录，钥匙、工具、安全用具是否齐全良好。
2.5.8 检查清洁工作情况。
2.5.9 交接巡视检查后交接双方仍集中控制室，接班人员向接负责人汇报，然接班负责人自己汇报检查情况，检查中发现问题需详细向交班人员问清楚。
2.5.10 在检查中若发现有不符合实际情况时，交班人员可根据具体情况进行处理，事后立即汇报，并在交班后组织人员讲清分析原因，查清责任，吸取教训。接班人员对移交内容有不清楚的地方需要当即问清楚。
2.5.11 接班负责人认为无差错后，由接班人员在工作日志上依次签名，再后由交班人员签名,完成交接班工作。
2.6 接班后工作：
2.6.1 由接班负责人召开班内碰头会，布置安排工作。
2.6.2 对班内倒闸操作进行分工，对上一班预开的操作票进行审 核。
2.6.3 对设备存在的簿弱环节，重要缺陷或重负荷回路，加强监视工作。
2.6.4 做好设备巡视检查工作，清洁维护工作。
2.6.5 根据运行情况做好当值事故预想。
2.6.6 组织学习规程制度及技术培训工作。
2.6.7 落实并完成上级和主管布置工作。
3. 变电房管理制度-设备巡视检查制度
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3.1 变电站设备巡视检查工作，应遵守以下规定：
3.1.1 变电站设备的巡视与检查是为了监视设备的运行情况，以便及时发现和消除设备缺陷，预防事故发生，是确保安全运行的一项重要工作。每个值班人员必须严格按照规定要求，认真负责，一丝不苟地做好设备巡视检查工作。
3.1.2 变电站的巡视检查工作，由值班负责人按巡检要求进行定期性巡视和检查。
3.1.3 担任值班员允许单独巡视检查高压配电装置。新进人员不可单独巡视检查，且不准越过栅栏。
3.1.4 用红外线测温仪，热像仪、绝缘棒等检查高压设备须由二个人进行。
3.1.5 值班人员进行巡视检查，须随身携带巡视记录小册、值班手机，按照变电站内规定的巡视规程进行检查。防止漏查设备。
3.1.6 在设备巡视检查中，要遵循看、听、嗅、摸等工作方法防止漏查缺陷，对查出的设备缺陷和异常运行情况在现场做好记录，班内进行分析。
3.1.7 值班人员在巡视检查中发现设备缺陷或异常运行情况，应详细记在值班记录簿及缺陷记录簿上，对紧急缺陷及严重异常情况需立即向工程主管、专职工程师、公司和上级汇报，必要时对设备簿弱环节进行监视，并按值交接。
3.1.8 巡视时遇到有严重威胁人身和设备安全的情况应按事故处理，有关规定进行处理，并同时向工程主管、专职工程师和有关调度汇报。
3.2 设备巡视和检查的周期和范围
3.2.1 定期性巡视
3.2.1.1 主变压器及配电变压器每4小时检查一次。
3.2.1.2 备用发电机(紧急备用电源)及辅助设备每班必须检查一 次。
3.2.1.3 控制室设备、操作过设备、带有紧急或重要缺陷设备在交接班时亦应检查。
3.2.1.4 除上述以外的变电站10kv设备其他设备每班应检查一次。
3.2.1.5 每周一次进行关灯巡视检查，变压器一次。
3.2.1.6 每月对继电保护二次压板核对一次。
3.2.1.7 班长每周一次巡视检查高压室设备。电容器设备交直流屏。
篇2：物业公司设备机房巡视检查要求
物业公司巡查要求
一)时间安排
1、配电室、水泵房每2个小时对设备巡查1次，做好巡查记录;
2、热力站每1个小时(供暖期)对设备巡查1次，做好巡查记录;非供暖期每周一上午巡查1次，做好巡查记录;
3、发电机房、风机房、消防水泵房、消防水箱、消防监控中心每周一上午巡查1次，做好巡查记录;
4、 电梯机房、单元配电间每天巡查2次(中午：9:00-10:00;下午：14:00---15:00)，做好巡查记录;
5、园区公共配套设施巡查，每天一次。
二)人员安排
1、各班组的值班技工;
2、每次巡查安排一名员工巡查。
三)巡查目的
确保所有设备能安全、正常、经济运行
四)巡查制度
1、当值工程人员应对辖内设备进行定期巡视检查。
2、巡查过程应注意自身安全，不要影响设备的正常运行。
3、根据各设备特点，重点检查设备的固定、气味、声音、振动等情况。
4、巡查应仔细、耐心，不能敷衍塞责。
5、发现设备有异常应马上进行检修，若故障严重应立即报告上级。
6、使用后的机房钥匙应放回原处。
7、巡查结束后，应将有关情况记录在相应表格上，设备异常由工程主管安排维修。
五)巡查方法
1、看----通过观察仪表数值发现存在的问题;
2、听----从设备运行的声音判断是否存在故障;
3、摸----通过用手背触摸检查设备运行的温度，卫生情况和感觉设施设备使用的情况;
4、闻----通过嗅觉感知空气中是否存在异味、焦糊味;
5记录---记录运行数据，进行数据分析。
六)巡查项目
1、配电室、配电间巡查;
2、水泵房巡查;
3、热力站巡查;
4、消防水箱、消防监控中心;
5、电梯机房巡查;
6、风机房巡查;
7、发电机房巡查;
8、配套设施设备巡查。
七)各设备相关信息和巡查中发现问题的处理
1、各设备的相关图纸、设备使用说明和控制区域在各设备间公示;
2、对当天巡查中存在的问题跟进直到解决;
1)工程技工在巡查中发现问题时，本人能现场进行处理的应立即给予处理，如过需要协助完成的，由现场当班结果直接工程部主管汇报，请求支援解决;
2)需要协调设备厂家解决的问题，由物业工程部主管向项目经理汇报，并联系生产厂家安排维修;
3)对巡查中发现的重大问题(如存在重大安全隐患，重大责任事故等)部门负责人应第一时间向项目经理汇报，协调解决处理;
4)巡查中发现的问题处理的过程由巡查人员跟进，直到问题圆满的解决，并现场核实确认，处理的过程有详细的记录《重大事件跟进表》;
5)各部门主管要不定时对各设备间进行抽查，核查工程技工的巡查和维修结果，作为绩效考核的依据。
3、已完成工作的资料按月分类存档管理。
篇3：物业设备机房巡视检查内容
巡查内容
一)供电系统巡查
1、观察双回路高压进线电压是否正常，如偏差超过允许范围，要及时报告上级部门及供电局用电监察;
2、观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常，如发现比正常值偏大或有异常现象，要快速查明原因，及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护单位);
3、观察直流屏电池电压、电流是否正常，检查电池电解液是否在指定位置以内， 如发现电池电解液不够，要及时补足;
4、巡视变压器，检查其运行温度，高、低压电流是否正常，有无噪声，如发现与平时运行温度、电流有异，要及时了解，分析原因，做出正确的应急处理，并上报上级部门，及通知委托维护单位来修理;
5、巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜，观察各控制回路的工作电压、 工作电流、功率因数、指示灯是否正常，有无噪声，并做好记录;
6、检查并清洁各电柜表面积尘，检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。
二)发电机系统巡查
1、每周检查水位、油位一次。
2、每周清理一次机组外表面及机房环境。
3、根据工程部工作手册完善柴油发电机组月/年度保养计划。
三)消防、给排水系统巡查
1、值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水;
2、经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置;
3、生活水泵主泵与备用泵规定每周至少轮换一次，消防泵每月自动和手动操作一次，确保消防泵在事故状态下正常自动起动;
4、泵房每周由分管负责人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁;
5、生活水池观察孔应加盖并上锁。钥匙由值班人员管理;透气管应用不锈钢网包扎，以防杂物掉入水池中;
6、按照工程部工作手册中规定对水泵保养要求定期进行维修保养;
7、保证水泵房通风、照明以及应急灯在停电状态下正常使用;
8、及时了解天气情况，在下雨前对所有污水井、雨水井进行检查、清理;
四)风机房巡查
1、值班人员每周对风机房巡查一次，点动试运行5分钟;
2、观察控制柜工作电压、 工作电流数据、指示灯是否正常，风机有无噪声，并做好记录;
3、检查并清洁各电柜表面积尘，检查环境卫生及防鼠设施，确保防鼠设施完整，环境整洁。
五)配套设施设备巡查
1、清洁卫生设施有无损坏;
2、小区内花园的休闲娱乐设施有无损坏，是否存在安全隐患;
3、路灯、景观灯、庭院灯、草坪灯灯具是否有损坏;
4、安防监控设施有无损坏，布防无死角，发现问题及时向主管汇报并联系相关单位维修;
5、车辆管理设施开启自如，有无损坏，发现问题及时维修，无法维修的向主管汇报并联系相关单位维修
篇4：广播网络公司机房检查评比制度
广播网络公司机房检查评比制度
为促进机房建设，规范机房管理，及时消除机房安全隐患，保证设备的安全正常运行，依据公司实际情况，特制定机房管理制度如下：
一、建立机房建设达标制。公司于每季度第二个月对各机房进行一次机房标准化建设检查，采取百分制对机房的软硬件建设进行分项记分考核，综合考核80分以上为达标。每次检查评出优胜奖一名，优秀奖二名，按公司有关规定奖励。对未达标机房，公司将扣除分公司下一季度30%的机房补助经费，并限时整改;第二次检查仍不能达标，对分公司经理提出严重警告，并扣除分公司下一季度50%的机房补助经费，第三次检查仍不能达标，扣除分公司下一季度70%的机房经费，撤销分公司经理职务。
二、建立健全机房值班制度。各单位每月底要对下月机房值班进行周密安排，以书面形式向管理部上报(每月26日前上报下月值班表)。对不按规定上报的单位，每次罚单位负责人50元。
严禁值班人员漏岗、空岗、串岗、代岗。违者，对当事人进行经济处罚：漏岗、空岗一次罚款50元，串岗、代岗一次每人罚款20元。因特殊情况需换岗、代岗，必须经单位领导同意后方可调换各单位负责人每月机房带班、值班不得少于五天。
三、机房值班人员要认真履行值班职责，要搞好机房卫生，记好值班日志，要检查设备运行情况和设备地线及电路是否完好，发现问题及时处理、上报。
四、各单位要对所属机房做好安全自查。每周二下午三时至五时对机房信号和相关设备进行检查。
五、客户部值班人员，每月要对分公司机房值班进行十次以上夜间抽查(一般为每晚的九至十一时)，具体时间由公司领导临时通知客户部值班人员。当月抽查有二次以上无人值班的机房，取消该机房季度评优资格，并根据公司有关规定对当事人和分公司负责人进行行政和经济处罚。
六、严禁非技术人员私自拆动机房设备，如果发现问题应及时上报单位负责人和技术部门处理解决。因个人过失，造成设备毁坏，公司将对当事人按标准追究经济损失，情节严重者将给予当事人行政处罚，并依法追究刑事责任。
七、机房内闲人免进，非相关人员不得进入机房，违者对值班人员及进入者各罚款30元。
八、严禁在机房内堆放易燃易爆危险品和其它异物。严禁在机房内喝酒、抽烟等。切实做好防火、防盗、防水、防虫害、防雷电等工作，发现隐患应立时处理并上报。
篇5：物业区域设备机房巡回检查制度
物业区域设备机房巡回检查制度
设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。
巡回检查方法：
1 看:
1.1 设备内外的清洁、完整；
1.2 表、油位、灯光信号批示是否正常；
1.3 制开关、阀门启闭是否正确；
1.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况；
1.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；
1.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；
1.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；
1.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效；
2 听：
2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声；
2.2 电气设备有无放电声；
2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常；
2.4 水箱、水管的流水场是否正常；
2.5 风机、风管是否有异声。
3 触：
3.1 操作机构是否锈蚀；
3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常；
3.3 转动设备振动情况；
3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。
4 闻：
4.1 有无绝缘漆的焦味；
4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味；
4.3 有无污水溢出的臭味；
4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。