各类保洁的操作规程 -k8凯发会员登录

篇2：m物业保洁员安全操作规程

　　m物业保洁员安全操作规程

　　(一)牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

　　(二)在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免摔伤。

　　(三)在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

　　(四)不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

　　(五)在不会使用机器时，不得私自开动或关闭机器，以免发生意外事故。

　　(六)保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤。清洁完毕，应注意洗手。

　　(七)应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

篇3：物业保洁员安全操作规程范例

　　物业保洁员安全操作规程范例

　　(一)牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

　　(二)在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚需同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免摔伤。

　　(三)在清理开、关设备设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

　　(四)不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

　　(五)在不会使用机器时，不得私自开动或关闭机器，以免发生意外事故。

　　(六)保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤。清洁完毕，应注意洗手。

　　(七)应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

篇4：道路清扫保洁项目实施的管理方式考核办法与操作规程

　　道路清扫保洁项目实施的管理方式考核办法与操作规程

　　(一)管理方式

　　将作业面段划分为多个保洁队，按划分的面段实施分片包干作业，分段督导跟踪，分点检查考核，严格落实目标责任制和质量问责制。全天巡回保洁，按上报存档资料登记人数上班。保持作业路段两侧可视范围内无白色垃圾。 工作时间内，不间断进行巡回保洁清扫。清掏果皮箱，做到不满不冒，果皮箱面要保持整洁做到无 污物、无痰迹、做到随脏随擦，垃圾袋套装齐全。 果皮箱确保基础牢固，如发现损坏要及时上报。 使用环卫专用三轮车(含电瓶车)应保持车貌整洁;无乱堆乱挂。作业工具及车 辆摆放规范、隐蔽，不得影响交通和有碍观瞻。清扫的垃圾应及时清撮，不得久堆不撮(20分钟内)。 对规定清扫范围内的野广告等清除应及时、彻底，主街道半小时内清除，其它街道 1 小时内清除，街面和人行道的季节性落叶要及时清扫，绿化带内的垃圾及时捡拾。

　　(二)作业方式

　　(1)实行普扫与保洁相结合，每日普扫二次，其余时间进行保洁，定期对路面进行冲洗;

　　(2)普扫时间(机械化清扫)

　　5月1日至10月31日每天早上2：00至7：00;下午1:00至4:00;11月1日至第二年4月30日每天早上3：00至8:00;下午1:00至4:00;

　　保洁时间 (人力保洁)

　　一级道路： 6：00至19:00。

　　(3)路面清扫保洁标准：

　　路面清扫质量好、不漏扫、不花扫;

　　道路路面果皮、烟蒂等杂物在每500㎡范围内不得多于8件;

　　道路两旁尤其绿化带、树池周围无堆积杂物、塑料袋、杂草等暴露垃圾;

　　垃圾必须做到日产日清，做到无暴露垃圾;无迹垢;无乱涂写、乱张贴现象;小广告要及时清除或喷漆覆盖。

　　路面雨水井、排水沟没有垃圾堵塞现象;

　　路面道牙无明显青苔、杂草、污泥。

　　(4) 机械清扫:

　　对项目范围的道路机动车道、慢车道实行机械化清扫，车辆安装gps摄像头里程传感器等和环卫监控系统，道路的机械清扫保洁频次至少2次/天。

　　(5) 垃圾桶和果皮箱的清洗:

　　道路垃圾桶和果皮箱每天清洗一次，果皮箱必须要套胶袋，其内装垃圾每天清理两次以上，确保垃圾桶和果皮箱不满溢。

　　(6) 机动车道及人行道的冲洗:

　　机动车道每周冲洗一次;运土车辆造成的道路污染要及时组织冲洗。人行道每月清洗一次，达到基本见本色。人行道渣土和杂物要及时组织清理。

　　(7) 果皮箱、垃圾桶

　　外观整洁、无污垢，箱、桶内的垃圾日产日清，无积压、溢满，禁止环卫工人在果皮箱、垃圾桶、垃圾收集站(点)内翻捡废品。禁止用箩筐或编织袋装垃圾。道路果皮箱、垃圾桶完好率不低于98%，如发现果皮箱、垃圾桶损坏或被盗情况，应立即报告。

　　(8) 其他要求

　　1)、道路冲洗、洒水要求：冲洗、洒水车辆作业时要文明驾驶和文明作业，遵守交通规则，避开交通高峰时段，限速20公里/小时以内，并应亮警示灯、鸣报警号;机动车道每两天冲洗一次，人行道每周冲洗一次，道路污染要及时清理冲洗，做到路面见本色，无污迹、泥沙和污水积存，雨水口不堵塞。

　　2)、清扫人员倾倒垃圾时必须全部到入垃圾站、点内，不得发生将垃圾扫入(倒入)雨水井内、排水沟、河堤、绿地、绿化带等地方的现象。

　　3)、文明作业、统一着装，作业时必须穿反光安全服装。

　　4)、保持扫把、铁铲等工具清洁，作业后及时清洗，如有损坏必须及时更换;垃圾车要整洁完好，无破损、锈迹。

　　5)、保证做到在普扫时，对路面、人行道、路牙石、下水道口、树池进行全面清扫，做到“六无六净两不准”(六无：无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦土石、无污泥积水、无人畜粪便、无垃圾;六净：路面净、果皮箱净、下水道口净、道边石牙净、绿化带及树根周围净;两不准：不准向绿化带沟、河塘、绿地倾倒垃圾杂物，不准向雨水井内清扫积土杂物)。

　　6)、保洁时，环卫工人巡回走动，用小扫把、撮簸箕清理路面较为明显的纸屑、饮料瓶等垃圾，做到勤走、勤看、勤扫，确保路面整洁。

　　7)、清扫保洁垃圾应及时收集和运输。普扫垃圾应在早上7：00之前清理完毕。保洁垃圾应袋装，并及时运送，严禁裸露堆放在路边。

　　(三)质量要求

　　实行机械和人工保洁相互配合作业，职工上岗作业，工作服装整洁，身着安全标志。注意行人和来往车辆，不扬尘、不扰民、礼貌待人。认真贯彻执行市规定的道路清扫质量标准，在保证安全生产、遵守交通规则的前提下，完成当日规定的清扫保洁任务。

　　(1)道路机械清扫、保洁作业质量标准

　　根据路面污染情况清扫时选用一挡或二档，保洁时选用二挡。夜间清扫时速不超过10公里/小时;白天保洁时速：微型机扫车不超过8公里/小时、中型机扫车不超过10公里/小时。

　　司机要到指定地点及时加水、卸土。

　　作业不扬尘、不漏土，清扫后路牙无浮土，地面干净整洁无污物。

　　(2)道路冲刷、喷雾降尘作业质量标准

　　白天喷雾降尘。夏季、秋季每天二次，时间为上午6：00—下午14：00;冬季1次，时间为上午。

　　作业量：高压水车每车每段20万平方米(10吨)。

　　司机上岗前要检查车辆;按照规定地段、路线、时间进行喷洒，加水时间不超过30分钟。

　　冲刷作业时要先中央后两边，保证路面无污物，路牙无浮土，车速不超过每小时20公里，严禁高速冲刷。

　　冲刷作业时，要及时调整高速压喷头位置，保证路面冲刷干净，如路面较宽，需二次冲刷。

　　(3)果皮箱保洁质量标准

　　果皮箱随脏随擦，表面整洁无污物、无痰迹、无尘土，无小广告。

　　每日早7：00至21：00巡回清掏果皮箱，不满不冒，周围不得堆积垃圾和杂物，清掏的垃圾，直接运到密闭式清洁站，不得随意倾倒。

　　清掏完后要清洗、消毒箱体，保持箱体干净整洁无污物。

　　(4)保洁作业人员和作业工具管理标准

　　清扫保洁工作人员上岗按照规定统一著作业装，上装须有安全反光标志，并佩带胸卡，头戴工作帽。

　　清扫保洁工作人员着装要干净整齐，无破损，不得赤膊作业。

　　不得利用工作之便捡拾物品、干私活等。

　　清扫保洁工作人员要遵纪守法、遵守社会公德。

　　作业单位作业工具要配备齐全，保洁清运车辆要统一颜色，统一标志，统一编号。

　　保持作业车辆安全正常运转，车体干净整洁(不准安装外挂袋)，定期维护，每天擦拭或清洗作业工具。

　　对清扫保洁作业车辆(包括环卫作业的机动车、三轮车、手推车)进行统一编号管理。

　　(四)、操作规程

　　(1)道路人工清扫保洁操作规程

　　上岗前，带好工具，检查是否安全完好，上路时先由路牙顺行清扫保洁作业，之后顺行巡回保洁。

　　依次清扫路面、路牙(垫板、雨水口、巷口、井盖)、步道 (车站、树坑)、巷口、过街天桥及隔离墩(栅)。

　　夏季，水冲洗道路后，先推水，后清扫。垃圾污物及时清运，禁止堆放在雨水口边。

　　雨天，必须穿带有安全标志的服装，带好雨具及时将地段积水推净。遇大雨先清雨水口表面污物。

　　清掏果皮箱坚持巡回清掏，果皮箱的外罩和容器要轻拿轻放。不锈钢果皮箱需用专用刷子刷洗，不准用有可能损坏箱体的工具刷箱。要先用洗衣粉刷洗，再用清水冲刷，最后用布擦拭干净，保持箱体无污物、无痰迹、无尘土、无小广告整洁干净。

　　(2)道路机械清扫、保洁操作规程

　　出车前，要做好车辆的检查，特别是油泵、主刷、边刷、上水截门、土箱是否齐全、灵敏有效。对制动系、传动系、转向系、润滑系、轮胎确保安全可靠，听察发动机和底盘有无异响。

　　作业时先检查主刷子落地高度，一般降至刷苗稍压地面为合适，吸口调整到不遗漏为宜。

　　完成清扫作业后，要对车辆进行清洗和日常保养、加油、填路单，有故障及时报修，保证次日的正常用车。

　　(3)道路冲刷、喷雾降尘作业操作规程

　　出车前，要做好车辆的检查，特别是油泵、上水截门、喷头是否齐全、灵敏有效。对制动系、传动系、转向系、润滑系、轮胎确保安全可靠，听、查发动机和底盘有无异响。根据不同作业需要，按规定使用前后警灯。在系统运转时，水位报警开关必须打开，以便及时报警。加水时要到指定地点加水，严禁浪费水资源。

　　司机在倒车时要照顾前后车辆，保证安全。作业完毕后将前喷机构收回原始位置，对车辆进行清洗和日常保养、加油、填行程表，有故障及时报修，保证次日的正常用车。冬季作业完毕后，把全车各截门打开放净水，防止冻裂截门。

篇5：物业保洁操作规程（1）

物业保洁操作规程（一）

一、小区地面清洁操作规程

　　1、配备人员：地面每3000平方米面积配备一位清洁工人。

　　2、保洁地点范围：住宅小区红线范围内(含绿化带、汽车道、人行道、消防通道)

　　3、保洁时间：早上7：00-17：30。

　　4、每天早上7：00-8：30对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。

　　5、每日7：30--17：30每隔一小时巡回清扫一次。

　　6、保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。

　　7、每日将地面的警语牌、指示牌每天擦抹一次(雨过之后立即擦干表面水份)。

　　8、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。

　　9、每隔10天使用水龙头对地面冲刷一次。

　　10、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。

二、标准楼层清洁操作规程

　　1、配备人员：一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每三个单元配备一人。

　　2、保洁范围：从地下室到大厦顶层天台所有的公共部分。

　　3、保洁时间：早晨7:30-12:00，下午2:00-17:30。

　　4、每天早晨7:30对标准层的生活垃圾收集至地面垃圾周转站，清洗垃圾桶，套上垃圾袋放回相应的楼层。首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。

　　5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。

　　6、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。

　　7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次;每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蜘蛛网一次。

　　8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。

三、地下室清洁操作规程

　　1、配备人员：根据地下室的面积大小而定，每6000平方米配备一名清洁工。

　　2、保洁地点：地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。

　　3、保洁时间：早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。

　　4、每天早上7:30--8:30彻底对地下室部分清扫一遍，并在8:30之前把垃圾清运到地面垃圾周转站。

　　5、每天早上8:30--晚上17:30每隔一小时巡回清扫地面一次。

　　6、每隔10天对地下室汽车库用水龙头冲刷车库地面一遍。

　　7、每月用清洁布对地下室内水管线清洁一次、消防设施、设备、指示牌等保洁每星期一次。

　　8、对地下室的污水井每季度彻底清洗一次，地下室污水管道在冲冼地面时也要冲洗干净。

四、通道地面砖清洁程序及标准

　　1、目的：保持通道地面砖干净无污迹。

　　2、范围：大厦、小区所有标准层通道釉面砖、玻化地砖及普通地砖。

　　3、楼层地面砖清洁程序：清晨收完楼层生活垃圾之后，每日用扫把清扫一遍，再用地拖拖一遍。

　　4、每月用清洁剂(去污粉，洗洁精)撒施在地砖上，浇上少许水再用长柄刷彻底的刷洗一遍。再用清水拖至干净，并用湿或干毛巾轻抹被污染的墙根部分。

　　5、标准：釉面砖目视干净无污渍，可反映通道照明灯轮廓。玻化地砖目视干净无杂物、无污迹、有光泽。普通地面砖目视干净无污迹。

　　6、注意事项：在使用清洁剂刷楼层地面通道时，应防止腐蚀金属物和电梯不锈钢厅门。

五、通道墙面砖清洁程序及标准

　　1、目的：保持楼宇内墙面砖表面清洁干净美观。

　　2、保洁范围：每栋楼层内帖有瓷砖的墙面。

　　3、清洁程序：

　　3.1 装好两桶水在其中一桶水内放入适量的清洁剂，另一桶备用。

　　3.2 用毛巾浸入放有清洁剂的水里然后稍微拧干，沿墙壁从上往下来回擦抹。在清洁的同时用铲刀清除墙面玩固的污迹、脏渍。

　　3.3 擦抹完墙面之后再过一遍清水，保持墙面光滑洁净。

　　3.4 擦洗完之后，再用地拖拖干净地面的积水。

　　4、标准：目视干净无污迹，清洁后，用纸巾擦拭墙面60公分长，纸巾不被明显污染。

　　5、注意事项：瓷面砖保洁时不能使用带腐蚀性的清洁水。

六、大堂大理石地面的保养方法

　　1、作业范围：楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。

　　2、作业程序：

　　2.1 每天用清洁尘推保洁后，再用地拖拖干净大理石地面。

　　2.2 大面积的大理石面，要用洗地机清洗，然后用吸水机吸干地面水份光机按顺序抛光吸尘。

　　2.3 高层楼宇首层大堂的大理石地面每月至少上蜡保养二次;而商场部分的大理石地面每月不少于上蜡保养三次，每天进行抛光吸尘一次。大堂大理石地面上蜡保养操作时，先将《地面打蜡保养暂停通行》告示牌放在工作场地。

　　2.4 将洗地机推到工作现场并安装好洗地针座和百洁刷。按1:10配好起蜡用的起渍水，装入洗地机的水箱内。接通电源开动机器，按动水箱控制杆，将起渍水均匀的擦在地面上。

　　2.5 按照顺序由左至右清洗，待彻底清洗干净之后再用吸水机吸干起腊水。

　　2.6 洗地机清洗不到的地方，用铲刀把靠墙部位的旧蜡彻底铲干净，待地面干透之后用落蜡拖头渗透蜡水，有顺序地上底蜡，待底蜡自然干之后再上面蜡。(间隔时间为40分钟)待面蜡彻底干透后用抛光机进行表面抛光，达到最佳效果。

七、大堂大理石地面保养注意事项

　　1、目视地面无杂物。无污渍，可映出照明灯轮廓。

　　2、注意事项：

　　1)在清洗大理石时注意清洁剂的使用，切勿使用对大理石有腐蚀的清洁药水。

　　2)操作机械时按机械操作规程操作，禁止违章操作;另外在墙面如装有玻璃时，应小心操作，防止损坏玻璃。

　　3)打蜡保养工作时间应安排在深夜进行，以免业主住户出入不便。

八、大堂大理石墙面的保养标准

　　1、保洁范围：楼宇首层大堂的大理石墙面与裙楼墙3米以下大理石面。

　　2、操作程序：

　　2.1 墙面的大理石面每天用清洁水彻底清抹一次。

　　2.2 大堂内的大理石地面每周用清洁水彻底清抹一次，每月上蜡抛光一次。大理石墙面打上光蜡时先用铲刀清除墙面上的杂物与旧蜡，然后用配有起渍水的清洁水用毛巾或其它纤维垫从上到下清抹墙面。清洁之后用清水再彻底清抹一次，并待自然风干。

　　2.3 将少量墙蜡涂于清洁布上，再轻微用力涂抹在墙面上;用一条清洁布用力地来回擦抹，达到抛光的效果。

　　3、标准：用纸巾擦拭墙面60公分长，纸巾无明显污染。

九、标准层楼道建筑附属物的清洁保养

　　1、保洁范围：大厦通道的消防栓、防火门、各种开关、后楼梯扶手、通风窗等。

　　2、保洁作业程序：

　　2.1 每天下午上班用扫帚清扫通道之后，用清洁水、抹布清抹消防栓箱体，防火门表面、开关、后楼梯扶手排烟窗等。清抹扶手时先用清洁水清洗一遍，再用干净的毛巾擦拭，保持各种设施完好、干净。

　　3、标准：扶手用纸巾擦拭60公分，纸巾无明显污染。防火门用纸巾擦拭门板60公分，门上冒头30公分后，纸巾不被明显污染。用纸巾擦拭百窗叶三片，纸巾不被明显污染。

　　4、标准：目视无积尘、无污渍油迹。

十、楼梯台阶的清洁保养及标准

　　1、保洁范围：高层和多层所有的楼梯台阶。

　　2、保洁作业程序：

　　2.1 早晨收完生活垃圾之后，用扫帚从楼上清扫到楼下。

　　2.2 清扫完之后用拖布清拖各楼梯面。

　　2.3 后楼梯放垃圾桶的台阶平台应每天用清洁剂拖洗干净。

　　2.4 每星期用清洁剂彻底清洁一次后楼梯台阶。

　　2.5 每月进行两次对楼层消防楼梯内消杀蚊、蝇、蟑螂。

　　3、标准：目视无积尘、无污渍油迹。

十一、电梯轿门地坎滑槽的清洁

　　1、保洁范围：所有大厦、小区带电梯的地方。

　　2、保洁作业程序：

　　2.1 准备一个与滑槽稍小规格的铝槽条、小型油漆刷、装杂物的垃圾袋。在电梯工人的帮助下，把电梯控制在手动状态，让其不能自动上下。

　　2.2 清扫时用铝槽条放入滑槽一端，再用油漆刷从一端把滑槽内部的杂物清扫到铝槽条内，然后将铝槽条内的杂物倒入垃圾袋内清离现场。

　　2.3 清扫完之后，使用少许起渍水清洗滑槽，然后用清洁毛巾清抹干净。

　　2.4 清扫滑槽每月进打二次，每月清洗一次，清洁时尽量在电梯使用不繁忙时进行。在操作时注意安全，防止电梯厅门夹住手。

　　3、标准：滑槽内无杂物、无灰尘。

十二、公共洗手间的保洁及标准

　　1、保洁范围：大厦内所有的公共男女洗手间.

　　2、保洁操作程序:

　　2.1 上午8:30钟前，下午2:30钟前对洗手间全面清洁一遍。

　　2.2 将少许洁厕灵倒入水中，用痰盅刷或长柄刷对大便器，尿槽进行擦洗。用清洁毛巾把马桶盖板、座板上水珠清抹干净。

　　2.3 用消毒水把洗手间地面进行消毒杀菌，并用拖布拖干地面的污水，保持墙面瓷砖无水锈黄斑。

　　2.4 如果发现洗手盆有水锈，应使用少许酸性清洁剂刷洗干净。

　　3、标准：目视地面、墙壁干净，便器洁净无污垢，室内无臭味。

　　4、注意事项：禁止使用碱性清洁剂，以免损坏瓷砖面及其它不锈钢设备。

十三、不锈钢表面的保养标

　　1、保洁范围：门厅前不锈钢拄，不锈钢护栏，招牌，电梯轿厢门。

　　2、保洁作业程序：

　　2.1 用稀释的起渍水使用清洁布从上到下擦抹不锈钢表面。用毛巾彻底抹干净不锈钢表面的水珠。

　　2.2 大面积的不锈钢设施需要保洁时，可用手动喷雾枪将清洁水喷于不锈钢表面然后用无绒毛巾擦拭干净。用少许不锈钢保护油原液于毛巾上，对不锈钢表面由上而下擦抹。镜面不锈钢表面禁止上不锈钢油。

　　3、保洁标准：亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无灰尘。镜面不锈钢表面光亮，无油渍、三米内能清晰映出人物形体。

　　4、注意事项：在电梯轿厢内操作时防止将不锈钢油沾污到乘客身上上油时不宜太多，以免油物沿着不锈钢表面下淋到地面，造成污染。在清洁时不应使用硬性物体，防止损坏不锈钢表面。

十四、地面的清洁保养

　　1、保洁范围：大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。

　　2、保洁作业程序：

　　2.1 早晨7:00开始对地面彻底清扫一遍。

　　2.2 每日8:30--17:30每隔1小时巡回清扫一遍。在清扫地面同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物。

　　2.3 每星期用高压洗地机彻底冲刷地面一次;如有突发性污染，随时进行清洁。

　　3、保洁标准：地面无杂物、无垃圾，道路上无泥沙、无生杂草、无积水。